In den nächsten Tagen erhalten Sie die Grundsteuerbescheide für das Jahr 2025. Die Grundsteuer wird erstmals nach dem neuen Recht festgesetzt.

Der im Grundsteuerbescheid festgesetzte Grundsteuerbetrag ergibt sich - wie bisher - aus einem dreistufigen Verfahren:

Das Finanzamt Schorndorf hat mit dem Grundsteuerwertbescheid den Grundsteuerwert (Grundstücksfläche x Bodenrichtwert) festgestellt und mit dem Grundsteuermessbescheid den Grundsteuermessbetrag (Grundsteuerwert x Grundsteuermesszahl) festgesetzt. Die Daten dafür haben Sie in Ihrer Grundsteuererklärung angegeben. In einem dritten und letzten Schritt wird dann der Grundsteuermessbetrag mit dem Hebesatz der Gemeinde multipliziert. Daraus ergibt sich schließlich die konkrete Grundsteuer.

Für das Jahr 2025 hat der Gemeinderat der Gemeinde Alfdorf den Hebesatz für die Grundsteuer A auf 720 % und den Hebesatz für die Grundsteuer B auf 270 % festgesetzt.

1. Zuständigkeit Finanzamt
   Bei Fragen oder Einwendungen zum Grundsteuerwert- bzw. Grundsteuermessbescheid wenden Sie sich bitte an das Finanzamt Schorndorf.
   Die Gemeinde ist an den Grundsteuermessbetrag gebunden - auch dann, wenn beim Finanzamt Einspruch gegen den Grundsteuerwert- bzw. Grundsteuermessbescheid eingelegt wurde. Bei erfolgreichem Einspruch wird in der Folge der Grundsteuerbescheid von Amts wegen geändert.
    
2. Zuständigkeit Gemeinde
   Bei Fragen zum Hebesatz, der konkret festgesetzten Grundsteuer oder zu Angaben im Bescheid (z.B. Adressat, Pflichtiger) wenden Sie sich bitte an das Steueramt der Gemeinde Alfdorf, 07172/309-14.
   Bitte beachten Sie, dass Sie weder ein Einspruch gegen den Grundsteuerwertbescheid und den Grundsteuermessbescheid beim Finanzamt noch ein Widerspruch gegen den Grundsteuerbescheid bei der Gemeinde von der Pflicht zur fristgerechten Zahlung entbindet.

Weitere Informationen und Anzeigepflichten

Weitere Informationen finden Sie unter www.Grundsteuer-BW.de sowie auf der Internetseite der Gemeinde. Sofern sich an Ihrem Grundbesitz Änderungen ergeben, sind Sie - auch ohne gesonderte Aufforderung des Finanzamts - verpflichtet, dies dem Finanzamt mitzuteilen. Das ist beispielsweise der Fall, wenn Sie ein Grundstück nicht mehr überwiegend zu Wohnzwecken nutzen.

„Das Finanzamt Schorndorf informiert“:
Bitte beachten Sie hinsichtlich des nun beginnenden Versands der Grundsteuerbescheide 2025 durch die Städte und Gemeinden folgende Informationen:

• Haben Sie Fragen zur Zahlung der Grundsteuer? Wenden Sie sich hierzu bitte an Ihre zuständige Stadt oder Gemeinde.
• Aktuelle Informationen zur Grundsteuer finden Sie auf der Internetseite www.grundsteuer-bw.de.
• Haben Sie bereits Einspruch gegen den Grundsteuerwertbescheid / Grundsteuermessbescheid eingelegt, ist kein zusätzlicher Widerspruch gegen den Grundsteuerbescheid erforderlich.
  Hinweis: Soweit der Einspruch beim Finanzamt erfolgreich ist, ist die Stadt oder Gemeinde verpflichtet, den daraus resultierenden Grundsteuerbescheid von Amts wegen entsprechend zu ändern.
• Die Bearbeitung bereits eingelegter Einsprüche bei den Finanzämtern dauert noch an. Bitte verzichten Sie daher zum jetzigen Zeitpunkt möglichst auf Rückfragen zum Erledigungsstand.
• Der maßgebliche Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert für den Grund und Boden innerhalb der Bodenrichtwertzone. Folglich spiegelt der Bodenrichtwert keinen individuellen Grundstückswert eines einzelnen Grundstücks wider. Der Bodenrichtwert und die Bodenrichtwertzonen werden von den unabhängigen Gutachterausschüssen ermittelt. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an den örtlich zuständigen Gutachterausschuss.
  Hinweis: Die maßgeblichen Bodenrichtwerte finden Sie über www.grundsteuer-bw.de -> Kachel „Bodenrichtwerte Grundvermögen“ oder direkt über www.gutachterausschuesse-bw.de. Dort muss die Rubrik „Bodenrichtwerte Grundsteuer B“ ausgewählt sein.
• Sind Sie mit dem Bodenrichtwert nicht einverstanden, haben Sie die Möglichkeit zur Einreichung eines qualifizierten Gutachtens. Näheres finden Sie auf der Internetseite www.grundsteuer-bw.de unter der Kachel „Einreichen eines Gutachtens“.
  Hinweise: Bitte beachten Sie, dass ein Gutachten nicht durch eine mündliche Auskunft des Gutachterausschusses oder ein einfaches Schreiben ersetzt werden kann. Wenn Sie das qualifizierte Gutachten bis zum 30. Juni 2025 beauftragen, wird es vom Finanzamt rückwirkend zum 1. Januar 2025 berücksichtigt – unabhängig davon wann Sie den Antrag beim Finanzamt gestellt oder das Gutachten eingereicht haben.

Die Bodenrichtwerte für die Grundsteuererklärungen festgestellt durch den gemeinsamen Gutachterausschuss Welzheimer Wald sind seit mehreren Monaten auf den gemeindlichen Internetseiten abrufbar. Nach umfangreicher Abstimmung mit dem kommunalen Rechenzentrum sind die Daten nun seit wenigen Tagen erfolgreich im zentralen Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) hinterlegt. Es ist erreichbar unter www.gutachterausschuesse-bw.de.

Alle Grundstücke in festgesetzten Bodenrichtwertzonen sind nun auch im zentralen Portal abrufbar. Grundstücke im Außenbereich mit pauschalen Wertansätzen für die jeweiligen Nutzungsarten werden aktuell final zugeordnet. Die Hinterlegung der amtlichen Daten soll im Lauf der Woche erfolgen und mit dem wöchentlichen Update bei der Zentralen Geschäftsstelle für Grundstückswertermittlung (ZGG) in Stuttgart ab nächsten Montag verfügbar sein. Das teilt die Geschäftsstelle des gemeinsamen Gutachterausschusses „Welzheimer Wald“ mit.